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开发商土地被抵押的房子能领取房产证吗

邻家小海

2021/5/5 6:15:22

现在看中一个工程抵款的房子 一手房 要价比开发商报价高10多万 与开发商签合同 要求一次性付清全款 在房产局网上查询到该土地使用权已被抵押 销售回复说土地已解压 否则不可能能正常销售 到房产局备案等 目前只有在建工程抵押 只需汇款80万给银行即可解压销售 但他们不能提供土地解压证明(如土地所有权上的解压章和解压日期) 现在我担心的是土地没有解压 后期房产证将无法办理 严重的话抵押到期时如开发商不能还款 将导致房屋被银行拍卖 感觉风险很大 在网上查了下 有此类纠纷的案例 但业主很难维权 毕竟个人与企业打官司本身就很难 想请问有没有懂这方面的专家指点迷津 谢谢

其他回答(2个)

  • 鄂妹丹丹

    2021/5/7 4:06:20

    两个方法:1是将大挂车转手卖掉,用卖车的钱偿还贷款;2是同贷款机构协商,看能不能让他们把车收回去,你们给部分违约金。一般不会影响征信,信用卡使用那些的。

  • 知者不

    2021/5/8 18:35:59

    你好,只要贷款还完了就OK,然后你就去死者当地公安局开个死者的死亡证明,房产证是合法归属这夫妻二人的,夫妻双方任何一个死亡也都可以另一方合法继承,

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